Почему тем, у кого в квартире счетчики, повысят плату за услуги ЖКХ - что важно знать

Многие уверены: если в квартире стоят счётчики на воду, электричество и газ, переплаты за коммуналку можно не бояться. Однако на практике даже добросовестные собственники всё чаще замечают рост сумм в квитанциях. И причина здесь не только в повышении тарифов.

Специалисты в сфере ЖКХ объясняют: наличие приборов учёта уже не гарантирует, что платить вы будете исключительно за собственное потребление. Часть расходов всё равно распределяется между жильцами дома — и именно эта часть постепенно растёт.

Почему суммы в платёжках увеличиваются даже при счётчиках

Главная причина — расходы на общедомовые нужды, или ОДН.

Дом потребляет ресурсы не только внутри квартир. Электричество нужно для:

освещения подъездов; работы лифтов; домофонов; насосов; автоматики; шлагбаумов.

Вода тоже расходуется:

на уборку подъездов; промывку систем; обслуживание инженерных сетей.

Разница между показаниями общедомового счётчика и суммой всех квартирных показаний распределяется между собственниками.

И здесь возникает проблема.

Почему часть чужих расходов оплачивают соседи

Если в доме есть квартиры, где:

не передают показания; используют неисправные счётчики; живут без приборов учёта; занижают реальные объёмы потребления;

то недостающие ресурсы не исчезают. Их объём попадает в общедомовые расходы.

В результате часть этих затрат распределяется между теми жильцами, которые:

исправно платят; вовремя передают данные; используют счётчики официально.

Именно поэтому аккуратные собственники иногда получают неожиданно высокие суммы в графе ОДН.

Почему ситуация может ухудшиться

Дополнительную нагрузку создают:

рост коммунальных тарифов; изменение региональных нормативов; пересмотр правил начисления общедомовых расходов.

Даже если личное потребление осталось прежним, итоговая сумма способна увеличиться за счёт новых коэффициентов и перерасчётов.

Особенно заметно это в старых домах:

с изношенными сетями; утечками воды; незаконными подключениями; большим количеством квартир без счётчиков. Что происходит с неисправными приборами

Если счётчик:

не прошёл поверку; признан неисправным; просрочен;

его показания перестают учитывать.

После этого начисления идут:

сначала по среднему потреблению; затем по нормативу.

А разница снова может частично отражаться в общедомовых начислениях.

Как уменьшить риск переплат

Полностью исключить ОДН невозможно, но снизить вероятность лишних начислений реально.

Что помогает:

Следить за поверкой счётчиков

Просроченный прибор автоматически переводит квартиру на норматив.

Передавать показания вовремя

Даже пропуск нескольких месяцев может привести к перерасчётам.

Проверять структуру начислений

У собственников есть право запросить:

расшифровку ОДН; показания общедомовых приборов; информацию о перерасчётах. Контролировать работу управляющей компании

На общих собраниях жильцы могут:

поднимать вопрос о квартирах без счётчиков; требовать проверки незаконных подключений; добиваться прозрачности начислений. Итог

Сами по себе счётчики по-прежнему помогают экономить. Но сегодня итоговая сумма в квитанции зависит не только от вашей аккуратности, а ещё и от того, насколько добросовестно ведёт себя весь дом.

Если часть жильцов не передаёт показания, пользуется неисправными приборами или скрывает реальное потребление, дополнительные расходы нередко распределяются между всеми остальными. Поэтому контроль за начислениями и общедомовыми расходами становится не менее важным, чем экономия воды или электричества внутри квартиры, пишет источник.