Почему тем, у кого в квартире счетчики, повысят плату за услуги ЖКХ - что важно знать
- 09:30 15 мая
- Анастасия Дмитриева
Многие уверены: если в квартире стоят счётчики на воду, электричество и газ, переплаты за коммуналку можно не бояться. Однако на практике даже добросовестные собственники всё чаще замечают рост сумм в квитанциях. И причина здесь не только в повышении тарифов.
Специалисты в сфере ЖКХ объясняют: наличие приборов учёта уже не гарантирует, что платить вы будете исключительно за собственное потребление. Часть расходов всё равно распределяется между жильцами дома — и именно эта часть постепенно растёт.
Почему суммы в платёжках увеличиваются даже при счётчиках
Главная причина — расходы на общедомовые нужды, или ОДН.
Дом потребляет ресурсы не только внутри квартир. Электричество нужно для:
- освещения подъездов;
- работы лифтов;
- домофонов;
- насосов;
- автоматики;
- шлагбаумов.
Вода тоже расходуется:
- на уборку подъездов;
- промывку систем;
- обслуживание инженерных сетей.
Разница между показаниями общедомового счётчика и суммой всех квартирных показаний распределяется между собственниками.
И здесь возникает проблема.
Почему часть чужих расходов оплачивают соседи
Если в доме есть квартиры, где:
- не передают показания;
- используют неисправные счётчики;
- живут без приборов учёта;
- занижают реальные объёмы потребления;
то недостающие ресурсы не исчезают. Их объём попадает в общедомовые расходы.
В результате часть этих затрат распределяется между теми жильцами, которые:
- исправно платят;
- вовремя передают данные;
- используют счётчики официально.
Именно поэтому аккуратные собственники иногда получают неожиданно высокие суммы в графе ОДН.
Почему ситуация может ухудшиться
Дополнительную нагрузку создают:
- рост коммунальных тарифов;
- изменение региональных нормативов;
- пересмотр правил начисления общедомовых расходов.
Даже если личное потребление осталось прежним, итоговая сумма способна увеличиться за счёт новых коэффициентов и перерасчётов.
Особенно заметно это в старых домах:
- с изношенными сетями;
- утечками воды;
- незаконными подключениями;
- большим количеством квартир без счётчиков.
Что происходит с неисправными приборами
Если счётчик:
- не прошёл поверку;
- признан неисправным;
- просрочен;
его показания перестают учитывать.
После этого начисления идут:
- сначала по среднему потреблению;
- затем по нормативу.
А разница снова может частично отражаться в общедомовых начислениях.
Как уменьшить риск переплат
Полностью исключить ОДН невозможно, но снизить вероятность лишних начислений реально.
Что помогает:
Следить за поверкой счётчиков
Просроченный прибор автоматически переводит квартиру на норматив.
Передавать показания вовремя
Даже пропуск нескольких месяцев может привести к перерасчётам.
Проверять структуру начислений
У собственников есть право запросить:
- расшифровку ОДН;
- показания общедомовых приборов;
- информацию о перерасчётах.
Контролировать работу управляющей компании
На общих собраниях жильцы могут:
- поднимать вопрос о квартирах без счётчиков;
- требовать проверки незаконных подключений;
- добиваться прозрачности начислений.
Итог
Сами по себе счётчики по-прежнему помогают экономить. Но сегодня итоговая сумма в квитанции зависит не только от вашей аккуратности, а ещё и от того, насколько добросовестно ведёт себя весь дом.
Если часть жильцов не передаёт показания, пользуется неисправными приборами или скрывает реальное потребление, дополнительные расходы нередко распределяются между всеми остальными. Поэтому контроль за начислениями и общедомовыми расходами становится не менее важным, чем экономия воды или электричества внутри квартиры, пишет источник.